建設(shè)廳的一位代表也確認(rèn)了相關(guān)情況屬實(shí)：第一，申請(qǐng)拆遷人要求強(qiáng)制拆遷有一定的法律依據(jù)，其補(bǔ)償?shù)臏y(cè)算標(biāo)準(zhǔn)不低于法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定。第二，被拆遷人沒(méi)有在相關(guān)規(guī)定的搬遷期進(jìn)行搬遷以及提出高于現(xiàn)有方案的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有一定的客觀理由。希望雙方根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，友好協(xié)商并盡快達(dá)成共識(shí)。如果在一定期限內(nèi)無(wú)法協(xié)調(diào)成功，那就依法強(qiáng)拆。

    這些基本上算是陳述，主持人即時(shí)道：“以上為各方聽(tīng)證陳述人的陳述，下面將進(jìn)入聽(tīng)證辯論環(huán)節(jié)，請(qǐng)有疑問(wèn)和意見(jiàn)的各方代表舉手輪流發(fā)言。請(qǐng)未發(fā)言的各位人士自覺(jué)地遵守聽(tīng)證會(huì)的紀(jì)律?！?br/>
    于是，聽(tīng)證很快進(jìn)了辯論與質(zhì)疑階段。

    建設(shè)部門(mén)的代表首先搶得了發(fā)言權(quán)，“經(jīng)調(diào)查了解，北街拆遷的相關(guān)房舍系簡(jiǎn)單的混磚結(jié)構(gòu)，因拆遷達(dá)不成協(xié)議，后由西江市城市房屋拆遷管理辦公室主持，經(jīng)西江市公證處對(duì)分戶(hù)評(píng)估單位采取抽簽方式，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證抽簽結(jié)果，由評(píng)估公司對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的私有房屋實(shí)施評(píng)估….可是，產(chǎn)權(quán)人不接受評(píng)估結(jié)果，要求被拆遷房屋要按每平方米高于市場(chǎng)價(jià)2.5倍計(jì)價(jià)。我們認(rèn)為，由于目前通貨膨脹，物價(jià)上揚(yáng)，房?jī)r(jià)猛漲等現(xiàn)實(shí)客觀原因，該被拆遷戶(hù)的要求是有一定事實(shí)基礎(chǔ)的，雖然提出的計(jì)價(jià)方式高于國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，但并不是毫無(wú)道理,，可是，這也不能滿(mǎn)天要價(jià)，要講依據(jù)，合理要求補(bǔ)償。我們希望雙方能夠在事實(shí)和法律的基礎(chǔ)上冷靜協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，既維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的及承租者的正當(dāng)利益，又能有效推進(jìn)舊城改造建設(shè)，共同促進(jìn)三江省城的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?！?br/>
    被拆遷人等請(qǐng)的律師也談了意見(jiàn)，“三江實(shí)業(yè)公司所提交的資料并非都是真實(shí)的，而且存在很多的不足。比方說(shuō)，三層變?yōu)閮蓪?，層?.9米被改為2.8米。并且沒(méi)有提供任何可信的技術(shù)報(bào)告，公示后也沒(méi)有進(jìn)行過(guò)任何現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明。產(chǎn)權(quán)人也并未正式提出過(guò)如每平米2.5倍市場(chǎng)價(jià)的補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。因此，要求三江省政府、西江市政府城市房屋拆遷管理有關(guān)辦公室駁回拆遷人的裁決申請(qǐng)。”

    房屋產(chǎn)權(quán)人也緊緊跟著說(shuō)：“我想請(qǐng)問(wèn)，為什么拆遷范圍一定要選擇我們這里。大家都知道，現(xiàn)在都講要保障居民住有所居，為什么不一點(diǎn)一點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)，而要大面積的讓幾萬(wàn)人拆遷建設(shè)？政府部門(mén)是如何確定這個(gè)規(guī)劃方案的？我們嚴(yán)重質(zhì)疑個(gè)規(guī)劃方案的合理性！希望你們能給我們一個(gè)合理的解釋?！?br/>
    三江實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)理助理作了答疑，他很無(wú)辜的說(shuō)：“首先我要說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，我們只是承建商，舊城重建的區(qū)域以及需要拆遷那些住宅不是我們公司可以決定的。我們所能做的就是按照政府舊城改造方案上列出的內(nèi)容進(jìn)行施工。但你既然問(wèn)了，我也盡量去回答。這里我透露一下我們公司的一些決策秘密。我們之所以選擇競(jìng)投這次的舊城重建項(xiàng)目是經(jīng)過(guò)層層的考慮論證和相應(yīng)的評(píng)估之后作出的。你們這塊小區(qū)一直存在居住的不安全因素，一到下雨天就積水，是省城最低洼之處…這一進(jìn)行開(kāi)發(fā)之后，居住加上建設(shè)商業(yè)中心，建成后地價(jià)可以持續(xù)升值，建成后可以迅速帶動(dòng)這一帶地區(qū)的發(fā)展，附近居民和企業(yè)都能從中獲得很大的利益。這是一個(gè)雙贏的決定，對(duì)你們好，對(duì)我們也好！在此，我重申，項(xiàng)目是政府提出的，我們公司的資格是得到政府認(rèn)可的，我們公司只是作為這項(xiàng)方案的承建商，而且是通過(guò)政府舉辦的公開(kāi)招標(biāo)活動(dòng)獲得承建權(quán)的?！?br/>
    接下來(lái)的一輪聽(tīng)證，主要是質(zhì)疑問(wèn)題。

    被拆遷人請(qǐng)的律師認(rèn)為：三江實(shí)業(yè)公司制訂的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然是根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策制訂的，但是大家都知道，國(guó)家的政策是偏低，而且國(guó)家的方案是多年前制訂的，經(jīng)過(guò)這么多年，物價(jià)上漲，這么低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根本無(wú)法滿(mǎn)足我們的生活需要，你們有沒(méi)考慮到這個(gè)問(wèn)題呢？而且你們是把我們這塊地規(guī)劃為居住小區(qū)、商業(yè)小區(qū)，混為一用，未來(lái)發(fā)展前景那么好，應(yīng)該制訂相對(duì)高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而且，三江省政府現(xiàn)在提出效能亮劍行動(dòng)，這個(gè)行動(dòng)首先是‘效’，其次才是‘能’這得體現(xiàn)出以人為本，人民服務(wù)，你們明知三江省城樓價(jià)那么高，國(guó)家的補(bǔ)償方案與現(xiàn)實(shí)差距那么大，按這個(gè)方案補(bǔ)償小市民難以生存，一個(gè)為人民服務(wù)的政府怎么會(huì)批準(zhǔn)如此低的補(bǔ)償方案呢？

    矛頭直指政府。

    曾省長(zhǎng)只是認(rèn)真的聽(tīng)，認(rèn)真的記。

    這前一任省長(zhǎng)擺的爛攤子，自己現(xiàn)在只能接過(guò)來(lái)。

    三江公司的律師也及時(shí)提出了拆遷質(zhì)疑，“雖然說(shuō)國(guó)家的政策多年前制定的，但是政府執(zhí)行國(guó)家的政策是沒(méi)有任何錯(cuò)誤的，法不允許皆不行，政府按規(guī)定行事無(wú)可厚非。而且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)三江省的經(jīng)濟(jì)實(shí)際制訂的標(biāo)準(zhǔn)，如果補(bǔ)償方案真的如此的不合理，那為什么99%的居民都愿意配合呢？”

    “大家要明白，正因?yàn)檫@是居住與商用混合而建，我們的投資將會(huì)比一般用地要大很多。我們要承建這個(gè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是建立一個(gè)三十年不落后的居住區(qū)域和商用建筑群，投資規(guī)模大，建設(shè)成本高，在建成前期我們還會(huì)面臨5年左右的虧損期，如果再加大補(bǔ)償方案，我們公司實(shí)在是難以承受。而且我們給出的地價(jià)與你們當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)是相符的，你們?cè)趺淳鸵恢辈煌５恼f(shuō)它苛刻呢？”

    三江實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理作了補(bǔ)充說(shuō)明。

    規(guī)劃部門(mén)也表示，“我們之所以批準(zhǔn)這套方案，是因?yàn)檫@個(gè)方案切實(shí)可行，符合民生要求。從我們的角度來(lái)看，我們做任何決定都是為了人民的幸福生活。按照現(xiàn)在物價(jià)看，按照三江實(shí)業(yè)公司的補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷戶(hù)的生活基本不會(huì)受影響，是有保障的，這符合我們批準(zhǔn)建設(shè)的初衷。至于三江實(shí)業(yè)與被拆遷戶(hù)之間達(dá)成什么協(xié)議，要另外的執(zhí)行更高的標(biāo)準(zhǔn)，這是企業(yè)與拆遷戶(hù)之間協(xié)商。希望你們相互溝通、相互理解，盡快解決問(wèn)題。”